Styrelsen är positiv till idén om en marknadsplats och vill arbeta vidare med frågan. Vi gör dock bedömningen att förslaget måste utredas grundligt och hanteras varsamt för bästa resultat. Marknadsplatsen bör inte stressas fram.
Styrelsen vill också att medlemmarna diskuterar frågan på lokala konferenser och möten och att mäklarkedjorna presenterar mäklarnas samlade åsikt om marknadsplatsen.
Vill du läsa mer om vad som diskuterades och beslutades på stämman kan du ladda ned mötesprotokollet "Protokoll extra årsmöte 2020" under Dokument på medlemssidorna.
Det nya auktorisationsprogrammet är uppdelat i fyra steg (moduler) där varje del rymmer ett antal seminarier och workshops samt en avslutande examination. Vid fullt genomfört program och godkänd examination blir du auktoriserad företagsmäklare i enlighet med SFR:s nya standard och höga krav på kunskap och affärsmannaskap.
Läs mer om det nya auktorisationsprogrammet här >>
Ta chansen att bli en av de första att auktoriseras enligt nya standarden och anmäl dig till det första kurstillfället, för Modul 1, torsdag den 18 februari 2021! Dagen kommer att bjuda på föreläsningar av bland annat Niklas Edler, Partner på Skarpa, Rickard Engström, doktorand inom fastighetsmäkleri på KTH, och Martin Nordh, vd på Acuminor. Under denna utbildningsdag lär du dig bland annat grunderna i förmedlingsprocessen.
Anmäl dig till Modul 1 den 18/2 2021 här >>
Många människor, företag och organisationer har drabbats hårt av pandemin, men flera sektorer har klarat sig bättre än väntat och vissa har till och med gynnats av situationen. E-handel, streaming- samt digitala mötes- och andra molntjänster är bara några exempel.
Trots marknadens fortsatt avvaktande läge kommer nu positiva signaler om att situationen kan vända inom en nära framtid. Nyckeln till vändning är förstås ett fungerande vaccin. Om nu de senaste testresultaten i världens ledande vaccinlaboratorier inte grumlas av bakslag kanske vaccinationerna kommer igång i början på nästa år.
När marknadssituationen väl vänder uppåt igen gäller det att vara förberedd för att ta tillvara de nya affärsmöjligheterna och en spirande optimism. Därför är det viktigt att fortsätta nätverka, kommunicera och bearbeta befintliga och potentiella kunder. Och idag när alla vant sig vid att ses digitalt är inte längre frånvaron av fysiska mötesmöjligheter ett särskilt stort hinder.
SFR:s styrelse tror också att många företagare fått nya perspektiv på sina liv och verksamheter under pandemin och gör sig redo att sälja när marknaden vänder. Vi tror också att efterfrågan till viss del kommer att öka då många, som blivit av med sina anställningar, ser ett företagsförvärv som en ny väg framåt. Det finns givetvis många fler intressanta effekter av pandemin som kommer att påverka vår marknad framöver. Styrelsen planerar därför att fortsätta belysa detta i kommande nyhetsartiklar.
Finanspolisen sammankallar årligen branschföreträdare för att diskutera risker och åtgärder mot penningtvätt.
Efter workshopen bedömer styrelsen att risken för penningtvätt är låg i vår verksamhet men uppmanar alla att använda de stora affärsbankerna för transaktioner i samband med avslut.
GDPR-paketet innehåller dels en checklista för personuppgiftsbehandling och en integritetspolicymall, dels en timmes juridisk konsultation och stöd vid verksamhetsanpassning av policyn. Integritetspolicyn kan till exempel användas på hemsida, mejl och annan extern kommunikation.
Checklistan och mallen är kostnadsfria för medlemmar och laddas ned under Dokument på SFR:s medlemssidor. Konsultationen kan köpas för 3 995 kr. Kontakta Linda Leffler Olsson på Svensk Handel Juridik för att få hjälp med att anlita deras jurister och expertis kring GDPR och anpassning av integritetspolicyn.
Vi har även uppdaterat förbundets integritetspolicy tillsammans med Svensk Handel Juridik, i vilken vi tydliggör hur SFR hanterar personuppgifter i olika sammanhang.
SFR uppmanar alla medlemmar att se över hanteringen av personuppgifter, i enlighet med GDPR, i till exempel kunddatabaser, intressentlistor, utskick och marknadsföring.
Uppdateringen av dokumenten har föranletts av att styrelsen noterat att mäklarfirmor hanterar situationen på olika sätt.
Den nya versionen 2020.11 hittar du under Dokument på medlemssidorna. Observera att du måste logga in först för att komma åt mallen.
I den kommenterade versionen finns olika alternativ som du kan använda.
Vid frågor kontakta styrelsen eller FYLGIA, advokat Fredrik Winroth.
Antonia sammanfattade vårt remissvar och mötet så här:
Vi underströk för departementet att SFR arbetar aktivt för en höjd kompetensnivå för kåren och att man generellt sett är positiv till viss reglering av branschen. Vi har dock i samband med remissvaret och dagens möte framhållit att det sätt på vilket regleringen föreslås nu, inte är ändamålsenligt och endast resulterar i ytterligare etableringshinder.
Betänkandet (SOU2018:64) föreslår att företagsmäklare ska tvingas registreras som ”särskilda hyresförmedlare” enligt fastighetsmäklarlagen så fort det kan antas att företagsmäklaren kan komma förmedla en lokal med en månatlig hyra överstigandes 10 000 euro. ”Kan antas” innebär i princip att företagsmäklaren redan vid marknadsföringen av sina tjänster mot potentiella kunder skulle bli registreringsskyldig (särskilt om man följer den strikta tolkningen av fastighetsmäklarlagen som utvecklats i praxis under de senaste åren).
Registreringen skulle innebära att Fastighetsmäklarinspektionen skulle utöva tillsyn över företagsmäklarna dels i fråga om penningtvätt, dels i fråga om de näringsrättsliga bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen. Kort sagt, att företagsmäklaren följer och uppfyller god fastighetsmäklarsed.
Som vi framhöll i remissvaret och vid dagens möte, är fastighetsmäklarlagen och god fastighetsmäklarsed helt väsensskild från företagsmäklarens verksamhet. En sådan tillsyn skulle således bli helt felaktig.
Styrelsen kallar till extra årsmöte den 22 oktober 2020 kl. 10.00 i Stockholm.
Bordlagda motioner behandlas.
Informationspunkter (se dokument) ska diskuteras och beslutas.
Om inte vi kan träffas fysiskt förbehåller vi oss rätten att ha ett TEAMS möte.
Välkomna
Styrelsen